Impermeabilização
Telhados
Fachadas
Impermeabilização de terraços em Sesimbra
Encontramos por onde entra a água no seu terraço e mostramos-lha em fotografia. Se a tijoleira estiver firme, impermeabilizamos por cima, sem entulho.
- Visita e orçamento escrito gratuitos
- Garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal
- Obra feita em Sesimbra
O problema típico em Sesimbra: a água entra com a casa fechada
Quase um terço das casas do concelho são segunda habitação; na freguesia da vila, mais de metadeDado verificadoINE — Censos 2021, alojamentos (indicador 0011495)Sesimbra: 31,0 % dos alojamentos são residência secundária; na freguesia de Santiago (vila), 59,3 %.Abrir a fonte (abre noutra janela). Num terraço que ninguém vê de outubro a abril, uma junta aberta ou um ralo entupido deixa entrar água durante semanas, e a mancha só aparece quando alguém volta. Nessa altura, a tijoleira já está solta e o reboco por baixo tem bolor.
Na visita, além do ponto por onde a água entra, mostramos o que já está a ceder e ainda não deu mancha. Se a casa estiver vazia, combinamos o acesso e enviamos fotografias de cada fase da obra.
Porque é que os terraços em Sesimbra sofrem
Na vila, as casas sobem a encosta em degraus. Muitas vezes o terraço de uma é o teto da de baixo, e a água da chuva que desce da rua ou do terraço vizinho encontra o primeiro rodapé mal rematado.
Na Quinta do Conde, em Santana e no Alfarim, quase todas as casas são moradias, a maioria construída entre 1981 e 2005Dado verificadoINE — Censos 2021, edifícios por época de construção (indicador 0011482)Quinta do Conde: a maioria dos edifícios construída entre 1981 e 2005.Abrir a fonte (abre noutra janela). São terraços planos, muitas vezes sem pendente, com ralos pequenos e tijoleira colada diretamente na laje. A água fica parada, entra pelas juntas e chega à laje por baixo da tijoleira.
O que fazemos em Sesimbra
Na visita procuramos o ponto de entrada — ralo, rodapé, soleira, junta ou fissura — e mostramos-lho em fotografia. Se a tijoleira estiver firme, não a levantamos: preparamos a superfície, selamos ralos, cantos e juntas e aplicamos uma membrana contínua que sobe pelos rodapés, com acabamento antiderrapante para continuar a usar o terraço. Os produtos de cada camada estão em «O sistema que aplicamos».
Sem juntas, a membrana não deixa caminho à água. Mas não substitui a pendente: se a água fica parada por falta de queda, dizemo-lo na visita e orçamentamos à parte a correção com betonilha nova. Ralos e grelhas corroídos trocam-se antes da membrana, não se pintam por cima.
Obras realizadas: Sesimbra e outros concelhos
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Foto: obra semelhante da POM Sesimbra (vila), 2026 — terraço e parede exterior
- Área
- 28 m²
- Prazo previsto
- 6 a 7 dias
Humidade na parede por baixo do rodapé do terraço. A tijoleira ficou no lugar, sem entulho: reparámos a base onde era preciso, selámos cantos e juntas e aplicámos a membrana em duas demãos e o verniz antiderrapante. Na parede (32 m²) refizemos o rodapé e o reboco e pintámos.
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Fotografia da obra Terraço de moradia · Oeiras
- Área
- 60 m²
- Prazo
- 5 dias
Impermeabilizado por cima da tijoleira, sem a levantar.
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Fotografia da obra Terraço de condomínio · Lisboa
- Área
- 320 m²
- Prazo
- 15 dias
Cobertura comum do prédio, por zonas, para o condomínio aprovar cada fase.
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Fotografia da obra Terraço de restaurante
- Área
- 150 m²
- Prazo
- 7 dias
Esplanada em uso: calendário combinado com a gerência.
Quanto custa impermeabilizar um terraço em Sesimbra
Os preços são os mesmos em todos os concelhos onde trabalhamos. Com IVA, em áreas a partir de cerca de 100 m²: a partir de 110 €/m² por cima do pavimento e a partir de 195 €/m² quando é preciso levantá-lo. Em terraços mais pequenos o preço por m² é mais alto; a obra mínima é de 1 750 € com IVA. O preço fecha-se por escrito depois da visita, ponto a ponto, com o que inclui e o que fica de fora. Garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal.
Pedir orçamento escrito-
Por cima do pavimento existente
a partir de110€/m² com IVA*
Preparação, ralos e remates, primário, selagem PU, membrana em 2 demãos e verniz antiderrapante.
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Com levantamento do pavimento
a partir de195€/m² com IVA*
O mesmo sistema, mais demolição, entulho e regularização da base. A colocação do pavimento novo orçamenta-se à parte.
*Valores com IVA a 23 %, em áreas a partir de cerca de 100 m²; em áreas mais pequenas o preço por m² é mais alto. Em obras de reparação em habitação, parte do valor pode ter IVA a 6 % — nesse caso, o preço final é mais baixo. O preço exato fica no orçamento escrito, após a visita.
Como trabalhamos
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1
Visita de diagnóstico
Gratuita. Vemos a superfície e o teto ou a parede por baixo, e fotografamos por onde entra a água.
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2
Orçamento escrito
Até 5 dias úteis depois da visita (prédios: até 10), por pontos, com o que inclui e o que fica de fora.
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3
Obra com equipa própria
Com tempo seco, fase a fase. Acompanha cada etapa, com fotografias, na página da sua obra no telemóvel. Se a obra pedir um especialista, dizemos-lhe antes quem faz o quê.
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4
Garantia escrita
Revemos a obra consigo e entregamos o termo de garantia: 5 anos no sistema de impermeabilização, sem prejuízo da garantia legal.
Peça uma visita ao seu terraço em Sesimbra
Vemos o terraço em Sesimbra, mostramos-lhe em fotografia por onde entra a água e enviamos um orçamento escrito, com o que inclui e o que fica de fora.
Pedido de orçamento
Diga-nos onde é o problema e como o contactar. A visita e o orçamento escrito são gratuitos.
Prefere enviar fotografias?
Com estas quatro, damos-lhe uma estimativa indicativa antes da visita:
- a zona inteira, tirada de um canto;
- os ralos, os rodapés ou as fissuras, de perto;
- o teto ou a parede com a mancha;
- a área aproximada, em m².
Perguntas sobre terraços em Sesimbra
Não encontrou a sua? Ligue +351 964 085 834 ou escreva por WhatsApp.
Em resumo. A POM (Perspectivaominuto Unipessoal Lda, alvará IMPIC 108786-PAR) impermeabiliza terraços no concelho de Sesimbra, a partir da sede em Loures. Preço a partir de 110 €/m² com IVA por cima do pavimento e a partir de 195 €/m² com levantamento, em áreas a partir de cerca de 100 m²; obra mínima 1 750 € com IVA. 1 obra realizada no concelho. Visita de diagnóstico e orçamento escrito gratuitos; garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal.
É um condomínio. Como funciona?
Fazemos uma proposta por pontos e por fases, com as fotografias do diagnóstico, para a assembleia comparar e aprovar — a obra pode começar pela zona por onde entra a água. Num prédio, enviamos o orçamento até 10 dias úteis depois da visita. Fatura com o NIF do condomínio.
A casa é de férias e passo lá pouco tempo. Dá para fazer a obra?
Sim. Na visita, o ideal é estar quem decide ou alguém responsável pela casa; se não for possível, combinamos o acesso e mostramos-lhe tudo em fotografia. Enviamos o orçamento por email e, durante a obra, acompanha cada fase, com fotografias, na página da sua obra. No fim, enviamos as fotografias da entrega; normalmente o cliente vem ver a obra antes do pagamento final. Falamos e escrevemos em português e, se preferir, em inglês. As camadas só se aplicam com tempo seco, por isso a data final pode mudar com a chuva — avisamos.
Tenho tijoleira no terraço. Tenho de a levantar?
Não, se estiver bem colado: impermeabilizamos por cima, sem entulho. Se houver peças ocas ou água por baixo, é melhor levantar — orçamentamos as duas soluções quando ambas são possíveis.
Quanto custa impermeabilizar um terraço em Sesimbra?
Os mesmos preços que em Lisboa ou Setúbal. Com IVA, em áreas a partir de cerca de 100 m²: a partir de 110 €/m² por cima do pavimento e a partir de 195 €/m² com levantamento; em áreas mais pequenas o m² é mais alto e a obra mínima é de 1 750 € com IVA. O valor exato fica no orçamento escrito, depois da visita. O que entra em cada preço: preços da impermeabilização de terraços.
Quanto tempo demora a obra?
Depende da área e de levantar ou não o pavimento. Nas nossas obras: 60 m² em 5 dias, 150 m² em 7. Para o terraço de 28 m² na vila, com a parede de baixo, o prazo previsto era de 6 a 7 dias. As camadas só se aplicam com tempo seco.
Que garantia dão? E se voltar a entrar água?
Garantia escrita de 5 anos no sistema, sem prejuízo da garantia legal. Se voltar a entrar água nesse prazo por defeito da obra, voltamos e corrigimos.
Já impermeabilizei e voltou a entrar água. Porquê?
Acontece quando se trata a superfície e não o ponto de entrada, ou quando a água vem de outro sítio — junto ao mar, muitas vezes de um ralo ou rufo corroído. Por isso começamos pela visita: procuramos por onde entra a água antes de propor a solução. Como o fazemos, camada a camada: sistema de impermeabilização de terraços.
Como se paga a obra?
Fica escrito no orçamento. O habitual é 40 % ao adjudicar, 40 % durante a obra e 20 % no fim; em obras pequenas, normalmente 50 % + 50 %. Se aparecer trabalho que não está no orçamento, orçamentamo-lo por escrito antes de o fazer.
Qual é a melhor altura para fazer a obra?
As camadas só se aplicam com tempo seco. Na primavera e no verão é mais fácil marcar; no inverno trabalhamos nos dias secos e a data pode mudar com a chuva — avisamos. Depois de aceite o orçamento e feito o primeiro pagamento, compramos os materiais e, com tempo seco, começamos normalmente dentro de uma semana. Se quer o terraço pronto antes de voltar, diga-nos a data na visita.
Onde trabalhamos no concelho de Sesimbra
A visita em Sesimbra é gratuita e marcamos o dia consigo.
Veja também: Impermeabilização de terraços: preços e sistema Todos os serviços de impermeabilização
Fontes dos números
- INE — Censos 2021, alojamentos (indicador 0011495) — Sesimbra: 31,0 % dos alojamentos são residência secundária; na freguesia de Santiago (vila), 59,3 %. fonte (abre noutra janela)
- INE — Censos 2021, edifícios por época de construção (indicador 0011482) — Quinta do Conde: a maioria dos edifícios construída entre 1981 e 2005. fonte (abre noutra janela)