Impermeabili­zação, telhados e fachadas na Grande Lisboa

Não. A visita de diagnóstico e o orçamento escrito são gratuitos e não o obrigam a nada.

Até 5 dias úteis depois da visita; num prédio, até 10. Ligamos-⁠lhe antes para combinar o dia e a hora da visita.

Pode. Com quatro fotografias (a zona inteira, os ralos e rodapés de perto, o teto com a mancha e a área aproximada) damos-⁠lhe uma estimativa indicativa. O preço fechado fica no orçamento escrito, depois da visita.

Cada trabalho ponto por ponto, com o produto e a quantidade de cada camada, o prazo, o que fica de fora e as condições de pagamento. O nome e o NIF são os mesmos da fatura.

De preferência, sim, com acesso ao terraço ou à cobertura e à divisão com a mancha: comparamos o que está por baixo com o que está por cima. Se não puder, combinamos quem nos abre a porta.

Sim: 1 750 € com IVA. Abaixo disso, a deslocação, o estaleiro e os remates pesariam mais do que o trabalho.

Por cima da tijoleira, a partir de 110 €/⁠m² com IVA, em áreas a partir de cerca de 100 m²; com levantamento do pavimento e betonilha nova, a partir de 195 €/⁠m². O preço da sua obra fecha no orçamento escrito.

Porque às vezes o preço é só da membrana. Nos nossos orçamentos, a membrana de poliureia em duas demãos custa cerca de 34 €/⁠m² sem IVA; o resto do preço é a preparação, o primário, a selagem dos ralos, cantos e juntas e o acabamento — o que faz a impermeabilização durar.

Sim. Quanto maior a área, menor o preço por m²: o estaleiro, a deslocação e os remates pesam menos. O preço da sua obra fica no orçamento escrito.

Só com o seu acordo, por escrito. Se aparecer algo que não se via na visita, falamos consigo primeiro e só avançamos depois de aceitar.

Preços com IVA à taxa normal de 23 %. Em obras de reparação ou conservação de habitações, a mão de obra pode ter IVA a 6 % (verba 2.27 da Lista I do CIVA); os materiais pagam 23 % quando passam de 20 % do valor da obra. A taxa de cada linha vem no orçamento. Piscinas: sempre 23 %.

40 % na adjudicação, 40 % a meio da obra e 20 % no fim. Os dados para o pagamento ficam na página da sua obra.

Garantia por escrito de 5 anos no sistema de impermeabilização — o mesmo prazo que a lei prevê para obras em edifícios. No termo indicamos o que está coberto e como acionar a garantia. Esta garantia não afasta nem reduz os direitos que a lei lhe confere.

Nos nossos orçamentos: terraço até 30 m², 5 a 7 dias; até 100 m², 6 a 9 dias; cobertura de 400 a 600 m², 2 a 4 semanas. Contam só os dias com tempo seco.

Nem sempre. Se a tijoleira estiver firme, sem zonas ocas, impermeabilizamos por cima. Se estiver oca ou a água ficar em poças, é melhor levantar; explicamos porquê na visita.

Sim, nas janelas de tempo seco: a membrana precisa de três a cinco dias secos seguidos. Se a água entra agora, fazemos a visita na mesma e dizemos-⁠lhe o que se pode fazer entretanto.

Sim. Trabalhamos no terraço, na cobertura ou na fachada, por fora; só precisamos de acesso ao local da obra nos dias combinados.

Se a obra precisar de andaime na via pública, é preciso licença de ocupação da via pública: vem indicada no orçamento, à parte. Dizemos-⁠lhe na visita se é o seu caso.

Nos terraços e coberturas, sobretudo sistemas Neotex: argamassa de reparação, primário, selante, membrana de poliureia e verniz, da mesma marca e pela ordem que o fabricante indica. O orçamento diz o produto e a quantidade de cada camada.

A nossa equipa, com o mestre de obra no local do primeiro ao último dia. Se uma parte for feita por um subempreiteiro habilitado, dizemos-⁠lhe antes, no orçamento.

Se quiser, fotografamos cada camada antes de a fecharmos. As fotografias ficam na página da sua obra, com os passos e o que vem a seguir.

Não. A cerâmica nova é escolhida e comprada por si; nós fazemos a colocação e a impermeabilização por baixo.

Em 18 concelhos da Grande Lisboa e da Península de Setúbal. A sede é em Santa Iria de Azóia, Loures.

Sim. Alvará de empreiteiro de obras particulares n.º 108786-⁠PAR (IMPIC), classe 2, que pode confirmar no portal do IMPIC. Seguro de responsabilidade civil de exploração, Fidelidade, até 50 000 € por sinistro, válido até setembro de 2027. As cópias seguem com o orçamento, a pedido.

Sim. O orçamento vem ponto por ponto, pronto a apresentar em assembleia, e a obra pode ser feita por fases. Fatura com o NIF do condomínio.

Sim. Combinamos fases e horários com a gerência, para o espaço continuar a funcionar sempre que a obra o permite. Fatura com o NIF da empresa.

Sim, sempre, com o mesmo nome e NIF do orçamento: Perspectivaominuto Unipessoal Lda, NIF 517158736.

Uma página só da sua obra, no telemóvel: os passos com o que vem a seguir, quem vai estar na obra, as fotografias de cada etapa, os pagamentos e os documentos. Cada cliente recebe a ligação para a página da sua obra.

Sim, por email e por WhatsApp.