Impermeabilização
Telhados
Fachadas
Impermeabilização de terraços em Palmela
Numa casa térrea, o telhado plano é o teto de toda a casa, e é lá que aparece a mancha. Vemos por onde entra a água e impermeabilizamos sem arrancar o que está bom.
Escolha a frase que podia ser sua e veja que materiais entram no seu telhado, e por que ordem.
- Visita e orçamento escrito gratuitos
- Garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal
- Preços por m² publicados, com IVA
Numa casa térrea, o telhado plano é o teto de todas as divisões.
«A mancha apareceu no teto do quarto, e por cima não há mais nada — só o telhado.»
O que costumamos ouvir · Quem mora numa casa térrea
Não há andar de cima nem vizinho por cima: a laje que apanha o sol o dia inteiro está logo por cima da cama, e aquece e arrefece todos os dias.
Por isso a água raramente entra a meio do telhado. Entra nos encontros: onde a laje toca nas paredes do telhado, à volta do tubo de queda, na emenda com o anexo que se fez depois. É por aí que começamos a visita.
Telhado plano, casa com anexo ou casa no campo: qual é a sua?
Por onde costuma entrar a água — os números estão na fotografia
- Tela antiga a levantar em placas
- Encontro com a parede do telhado
- Saída de água junto à parede
- Reboco da parede do telhado a cair
O telhado plano e as suas paredes
Palmela, Quinta do Anjo, Cabanas, Aires
«Chamamos-lhe telhado, mas é plano — e a tela de cima já está toda a levantar.»
O que costumamos ouvir · Proprietários
Em Palmela, a proposta foi para um telhado plano e as suas paredes, 152 m², com a impermeabilização antiga a descascar e a descolar. Sai o que está solto; repara-se a betonilha e o reboco com argamassa R4; sobre o que ficou bem agarrado entra primário próprio para base betuminosa, juntas seladas e membrana de poliureia em duas demãosDado verificadoProposta POM de 2025 em Palmela (sem dados do cliente)Telhado plano e paredes do telhado, 152 m²: impermeabilização antiga descascada e descolada a retirar, reparações com argamassa R4, primário Neopox® Primer BM, cantos e juntas com Neotex® PU Joint e membrana Neoproof® Polyurea R em duas demãos..
O que fazemos
- Telhado lavado; tela solta fora, a que está agarrada fica
- Betonilha e reboco das paredes reparados com argamassa R4
- Primário para base betuminosa, cantos e juntas com poliuretano, membrana de poliureia em duas demãos
Por onde costuma entrar a água — os números estão na fotografia
- A emenda entre a casa e o anexo
- Degrau entre as duas lajes
- Tela velha a levantar na laje antiga
- Escorrência na parede, por baixo da emenda
A emenda entre a casa e o anexo
Pinhal Novo, Quinta do Anjo, Lagameças, Venda do Alcaide
«A mancha está sempre na parede onde a casa encontra a parte nova.»
O que costumamos ouvir · Proprietários
Muitas casas foram crescendo: uma cozinha maior, um quarto, uma garagem, cada um com a sua laje e de outra década. As duas lajes mexem de maneira diferente com o calor do dia e o frio da noite, e a emenda entre elas abre. Selamos a emenda com poliuretano elástico e passamos a membrana por cima, de uma laje à outra, sem interrupção.
O que fazemos
- Emenda aberta, limpa e reparada; degrau entre lajes regularizado onde for preciso
- Emenda e cantos selados com poliuretano elástico
- Membrana de poliureia contínua por cima das duas lajes e das paredes do telhado
Por onde costuma entrar a água — os números estão na fotografia
- Tubo de queda tapado com folhas e caruma
- Água parada no telhado
- Bordo do telhado: a água escorre pela parede
- Humidade no pé da parede
A casa térrea no meio do campo
Poceirão, Marateca, Águas de Moura, Fernando Pó
«Com o vento, as folhas tapam tudo, e o telhado fica uma piscina.»
O que costumamos ouvir · Proprietários
No Poceirão e na Marateca, quase nove em cada dez edifícios têm um só pisoDado verificadoINE — Censos 2021, edifícios por número de pisos (indicador 0011486)Palmela: 22 560 edifícios; 65,0 % com um só piso (AML 32,5 %; país 36,8 %), a par de Montijo (65,0 %). União das freguesias de Poceirão e Marateca: 89,3 %. 91,1 % dos edifícios do concelho com um ou dois alojamentos.Abrir a fonte (abre noutra janela). Casas isoladas, com vento e árvores à volta: as folhas tapam o tubo de queda, a água fica parada no telhado plano e procura a primeira junta aberta. Limpamos, abrimos caminho à água e selamos os encontros antes da membrana.
O que fazemos
- Tubos de queda e ralos desentupidos e selados com poliuretano
- Encontros com as paredes do telhado e a soleira selados um a um
- Membrana de poliureia em duas demãos; verniz antiderrapante se o telhado também é terraço
Palmela é feita de casas de um piso
Dois em cada três edifícios do concelho têm um só piso — o dobro da média da Área Metropolitana, a par de Montijo; no Poceirão e na Marateca, quase nove em cada dezDado verificadoINE — Censos 2021, edifícios por número de pisos (indicador 0011486)Palmela: 22 560 edifícios; 65,0 % com um só piso (AML 32,5 %; país 36,8 %), a par de Montijo (65,0 %). União das freguesias de Poceirão e Marateca: 89,3 %. 91,1 % dos edifícios do concelho com um ou dois alojamentos.Abrir a fonte (abre noutra janela). E 91 % dos edifícios têm uma ou duas casas: aqui quem decide a obra é quem lá mora.
Na estação do IPMA em Pegões há, em média, 72 dias por ano acima de 30 °C — o dobro de Lisboa — e as noites de agosto descem 16,5 °C abaixo da tardeDado verificadoIPMA — Normais climatológicas 1991–2020, Pegões71,6 dias com máxima ≥ 30 °C (Lisboa/Gago Coutinho 36,3); agosto: máxima média 31,9 °C, mínima média 15,4 °C (Lisboa 29,0 e 18,5); extremos 46,0 °C (4 de agosto de 2018) e −6,5 °C (3 de fevereiro de 2012). Temperaturas do ar.Abrir a fonte (abre noutra janela). A laje de uma casa térrea dilata de dia e encolhe à noite; o que estica pouco, como a tela velha e as juntas rígidas, abre nos encontros.
E o concelho mudou depressa: cresceu 9,6 % entre 2011 e 2021, mais do que qualquer outro da Península de SetúbalDado verificadoLusa / Notícias ao Minuto — Península de Setúbal tem mais 29 mil habitantes (28 de julho de 2021)Palmela cresceu 9,6 % entre 2011 e 2021 (resultados preliminares dos Censos), o maior aumento da Península de Setúbal.Abrir a fonte (abre noutra janela). Na Quinta do Anjo, um terço dos edifícios é de 2001 em diante; no Pinhal Novo, 44 % precisam de reparaçãoDado verificadoINE — Censos 2021, edifícios por época de construção e necessidade de reparação (indicador 0011482)Palmela: 32,7 % com necessidade de reparação (AML 34,1 %); Pinhal Novo 43,8 %. Quinta do Anjo: 33,4 % dos edifícios de 2001 em diante.Abrir a fonte (abre noutra janela).
Antes de decidir
Pintar, remendar, arrancar ou cobrir: o que fica resolvido
Antes de nos chamar, muita gente já tentou uma destas. O que cada uma resolve num telhado plano, e o que deixa por resolver.
O que lhe propuseram
Pintar o teto por dentro
Faz: Tira a mancha de vista.
Fica por resolver: A água continua a entrar pelo mesmo sítio, e a mancha volta à tinta nova.
Faz sentido quando: Depois de fechar o telhado, nunca antes.
O que lhe propuseram
Remendar onde pinga
Faz: Tapa o sítio que se vê.
Fica por resolver: Cada remendo é uma emenda nova; a água corre por baixo da tela velha e sai noutro sítio.
Faz sentido quando: Para aguentar até à obra.
O que lhe propuseram
Tinta impermeabilizante por cima
Faz: Uma película fina sobre a tela ou a laje, rápida de aplicar.
Fica por resolver: Fica fina onde o telhado mais mexe: nos encontros com as paredes e na emenda do anexo. Sobre tela com bolhas, agarra ao que está solto.
Faz sentido quando: Laje sem fissuras, onde não se anda.
O que lhe propuseram
Arrancar tudo e pôr tela nova
Faz: Começa do zero.
Fica por resolver: Obra maior, entulho e dias com o telhado aberto. A tela nova também tem emendas, soldadas nos encontros.
Faz sentido quando: Quando a tela antiga já não agarra em quase nada.
O que fazemos garantia escrita de 5 anos
Membrana contínua por cima
1 Neopox® Primer BMAgarra a membrana à tela antiga que fica — sem a arrancar.Aderência ≥ 2,5 N/mm² sobre telaDado verificadoNeotex — ficha técnica do Neopox® Primer BMPonte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa; cura total cerca de 7 dias.Abrir a fonte (abre noutra janela)
2 Neotex® PU JointFecha os encontros, o tubo de queda e a emenda do anexo.Alongamento ≥ 500 % (ISO 8339)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neotex® PU JointElongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1 (F-EXT-INT-CC 25LM); temperatura de serviço −35 °C a +90 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela)
3 Neoproof® Polyurea RA membrana contínua, de parede a parede do telhado.Alongamento 400 % (ASTM D412)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RAlongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); marcação CE pela EN 1504-2.Abrir a fonte (abre noutra janela)Serviço −35 °C a +80 °C
Faz: Sai só o que está solto; reparamos, selamos os encontros e cobrimos tudo com uma membrana de poliureia sem emendas.
O que precisa: Tempo seco para aplicar. O que sai e o que fica decide-se na visita.
Não sabe qual é o seu caso? Vemos no local e dizemos-lhe por escrito.
Os materiais à volta do resultado
Reconhece a frase? Mostramos o que trava a água.
Escolha a frase mais parecida com o que vê em casa. No círculo acendem-se os materiais que tratam disso, pela ordem em que os aplicamos; ao centro, o que muda.
Garantia escrita de 5 anos
Os 25 anos da avaliação técnica europeiaDado verificadoAvaliação Técnica Europeia ETA 24/1247 — Neoproof® Polyurea R (IETcc, 2025)Membrana líquida avaliada segundo o EAD 030350-00-0402. Vida útil de referência de 25 anos (categoria W3), com pelo menos 1,5 kg/m²: valor de ensaio, não uma garantia.Abrir a fonte (abre noutra janela) são vida útil, não garantia.
A tela agarrada fica. Por cima, uma só membrana.
Pedir visita para este caso →A membrana sobe pela parede: o canto deixa de ser junta.
400 % de alongamento da membrana: acompanha a laje que mexe com o calorDado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RAlongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); marcação CE pela EN 1504-2.Abrir a fonte (abre noutra janela)
Pedir visita para este caso →A caruma cai na mesma. A água parada já não entra.
≥ 500 % de alongamento do selante à volta do tubo e das saídasDado verificadoNeotex — ficha técnica do Neotex® PU JointElongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1 (F-EXT-INT-CC 25LM); temperatura de serviço −35 °C a +90 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela)
Pedir visita para este caso →O verniz leva o desgaste, não a membrana.
4 h depois da última demão, já se pode pisar (a +25 °C)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neodur® FT ElasticConsumo 300 g/m² por camada; transitável 4 h depois a +25 °C; serviço −30 °C a +80 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela)
Pedir visita para este caso →A tela faz bolhas e levanta
O que entra, por ordem — A tela faz bolhas e levanta
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Neorep® R4
Onde a tela com bolhas sai, refazemos a betonilha.
Argamassa de reparação: refaz a betonilha onde a tela saiu, as fissuras da laje e o reboco das paredes do telhado.
Classe R4, a mais alta da EN 1504-3Dado verificadoNeotex — ficha técnica da Neorep® R4Argamassa de reparação classe R4 (EN 1504-3); resistência à compressão ≥ 45 MPa aos 28 dias (EN 12190); consumo 1,75 kg/m² por mm de espessura.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neopox® Primer BM o essencial no seu caso
É o que agarra a membrana à tela que fica.
O primário faz a ponte entre a base e a membrana: o Primer BM sobre tela antiga; sobre betão ou pintura, outro da mesma linha.
Aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neopox® Primer BMPonte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa; cura total cerca de 7 dias.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neotex® PU Joint
Nos encontros com as paredes e à volta do tubo.
Poliuretano elástico nos encontros que mexem: a emenda do anexo, o tubo de queda, as saídas e o pé das paredes do telhado.
Alongamento ≥ 500 % (ISO 8339)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neotex® PU JointElongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1 (F-EXT-INT-CC 25LM); temperatura de serviço −35 °C a +90 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neoproof® Polyurea R
Por cima de tudo, de parede a parede, sem emendas.
A membrana: duas demãos, contínua de uma laje à outra e pelas paredes do telhado acima.
Alongamento 400 % (ASTM D412)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RAlongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); marcação CE pela EN 1504-2.Abrir a fonte (abre noutra janela)
Mancha junto à parede
O que entra, por ordem — Mancha junto à parede
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Neorep® R4
Refaz o reboco do pé da parede, onde a mancha começa.
Argamassa de reparação: refaz a betonilha onde a tela saiu, as fissuras da laje e o reboco das paredes do telhado.
Classe R4, a mais alta da EN 1504-3Dado verificadoNeotex — ficha técnica da Neorep® R4Argamassa de reparação classe R4 (EN 1504-3); resistência à compressão ≥ 45 MPa aos 28 dias (EN 12190); consumo 1,75 kg/m² por mm de espessura.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neopox® Primer BM
O primário certo para a base que lá estiver.
O primário faz a ponte entre a base e a membrana: o Primer BM sobre tela antiga; sobre betão ou pintura, outro da mesma linha.
Aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neopox® Primer BMPonte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa; cura total cerca de 7 dias.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neotex® PU Joint
Fecha a fissura entre a laje e a parede.
Poliuretano elástico nos encontros que mexem: a emenda do anexo, o tubo de queda, as saídas e o pé das paredes do telhado.
Alongamento ≥ 500 % (ISO 8339)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neotex® PU JointElongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1 (F-EXT-INT-CC 25LM); temperatura de serviço −35 °C a +90 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neoproof® Polyurea R o essencial no seu caso
Sobe pela parede do telhado acima, sem junta no canto.
A membrana: duas demãos, contínua de uma laje à outra e pelas paredes do telhado acima.
Alongamento 400 % (ASTM D412)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RAlongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); marcação CE pela EN 1504-2.Abrir a fonte (abre noutra janela)
Água parada depois da chuva
O que entra, por ordem — Água parada depois da chuva
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Neorep® R4
Repara a betonilha à volta do tubo e das saídas.
Argamassa de reparação: refaz a betonilha onde a tela saiu, as fissuras da laje e o reboco das paredes do telhado.
Classe R4, a mais alta da EN 1504-3Dado verificadoNeotex — ficha técnica da Neorep® R4Argamassa de reparação classe R4 (EN 1504-3); resistência à compressão ≥ 45 MPa aos 28 dias (EN 12190); consumo 1,75 kg/m² por mm de espessura.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neopox® Primer BM
O primário certo para a base que lá estiver.
O primário faz a ponte entre a base e a membrana: o Primer BM sobre tela antiga; sobre betão ou pintura, outro da mesma linha.
Aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neopox® Primer BMPonte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa; cura total cerca de 7 dias.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neotex® PU Joint o essencial no seu caso
Sela o tubo de queda e as saídas, onde a água fica à espera.
Poliuretano elástico nos encontros que mexem: a emenda do anexo, o tubo de queda, as saídas e o pé das paredes do telhado.
Alongamento ≥ 500 % (ISO 8339)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neotex® PU JointElongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1 (F-EXT-INT-CC 25LM); temperatura de serviço −35 °C a +90 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neoproof® Polyurea R
Uma só membrana: a água parada não encontra juntas.
A membrana: duas demãos, contínua de uma laje à outra e pelas paredes do telhado acima.
Alongamento 400 % (ASTM D412)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RAlongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); marcação CE pela EN 1504-2.Abrir a fonte (abre noutra janela)
Telhado onde se anda
O que entra, por ordem — Telhado onde se anda
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Neorep® R4
Repara a laje onde a tela se gastou.
Argamassa de reparação: refaz a betonilha onde a tela saiu, as fissuras da laje e o reboco das paredes do telhado.
Classe R4, a mais alta da EN 1504-3Dado verificadoNeotex — ficha técnica da Neorep® R4Argamassa de reparação classe R4 (EN 1504-3); resistência à compressão ≥ 45 MPa aos 28 dias (EN 12190); consumo 1,75 kg/m² por mm de espessura.Abrir a fonte (abre noutra janela)
-
Neopox® Primer BM
O primário certo para a base que lá estiver.
O primário faz a ponte entre a base e a membrana: o Primer BM sobre tela antiga; sobre betão ou pintura, outro da mesma linha.
Aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neopox® Primer BMPonte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa; cura total cerca de 7 dias.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neotex® PU Joint
Sela os encontros antes da membrana.
Poliuretano elástico nos encontros que mexem: a emenda do anexo, o tubo de queda, as saídas e o pé das paredes do telhado.
Alongamento ≥ 500 % (ISO 8339)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neotex® PU JointElongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1 (F-EXT-INT-CC 25LM); temperatura de serviço −35 °C a +90 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neoproof® Polyurea R
A membrana fica por baixo, protegida.
A membrana: duas demãos, contínua de uma laje à outra e pelas paredes do telhado acima.
Alongamento 400 % (ASTM D412)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RAlongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); marcação CE pela EN 1504-2.Abrir a fonte (abre noutra janela)
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Neodur® FT Elastic + Antiskid M o essencial no seu caso
Leva o desgaste das cadeiras e dos pés, com grão que não escorrega.
Só onde se anda: verniz por cima da membrana, com grão antiderrapante na última demão.
Pisa-se 4 h depois, a +25 °CDado verificadoNeotex — ficha técnica do Neodur® FT ElasticConsumo 300 g/m² por camada; transitável 4 h depois a +25 °C; serviço −30 °C a +80 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela)
Na visita vemos onde a tela levanta e o que pode ficar.
Na visita vemos o pé da parede onde a mancha começa.
Na visita vemos o tubo de queda e as saídas.
Na visita vemos o que a zona onde se anda precisa.
Materiais da nossa proposta para um telhado plano de 152 m² em PalmelaDado verificadoProposta POM de 2025 em Palmela (sem dados do cliente)Telhado plano e paredes do telhado, 152 m²: impermeabilização antiga descascada e descolada a retirar, reparações com argamassa R4, primário Neopox® Primer BM, cantos e juntas com Neotex® PU Joint e membrana Neoproof® Polyurea R em duas demãos. e das fichas técnicas do fabricante; o orçamento confirma-os depois da visita. Neotex®, Neopox®, Neoproof®, Neodur® e Neorep® são marcas registadas da Neotex S.A.
O que fazemos em Palmela
A visita começa dentro de casa, na divisão da mancha. Depois subimos ao telhado e vemos o que lhe fica por cima: as paredes do telhado, o tubo de queda, as saídas, a emenda com o anexo — e se a tela antiga está agarrada ou solta.
Visitas na margem sul em dia combinado. Nada que não esteja no orçamento escrito se faz sem uma linha nova, com preço, aprovada por si.
Como escolher uma empresa de impermeabilização de terraços em Palmela
Antes de contratar uma empresa de impermeabilização de terraços em Palmela, peça por escrito o orçamento com cada camada do sistema, o produto e o consumo por m², a regra para trabalhos a mais, a garantia, o número do alvará do IMPIC e o seguro de responsabilidade civil. Pergunte também quem dirige a obra e se lhe mostram as camadas antes de ficarem tapadas.
Verificar um alvará no portal do IMPICPesquise pelo número do alvará ou pelo NIF da empresa. (abre noutro separador)A sua lista de verificação
Marque cada ponto quando a empresa lhe responder.
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Pergunte: «Que camadas leva o sistema, com que produto e quantos kg/m² de cada?»
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Pergunte: «Se aparecer trabalho que não está no orçamento, como se decide e quanto custa?»
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Pergunte: «A garantia é escrita? Quantos anos e sobre o quê?»
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Pergunte: «Qual é o número do alvará do IMPIC? E o seguro de responsabilidade civil?»
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Pergunte: «Quem fica na obra todos os dias? Alguma parte passa para outra empresa?»
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Pergunte: «Mostram-me cada camada antes de a taparem?»
Pode avançar com confiança. Tem as seis respostas: guarde a lista junto do orçamento.
Guardar a lista
Para ter as perguntas à mão quando falar com a empresa, ou para comparar orçamentos.
Quanto custa impermeabilizar um terraço ou telhado plano em Palmela
O preço por m² é o mesmo em todos os concelhos onde trabalhamos. Com IVA, em áreas a partir de cerca de 100 m²: a partir de 110 €/m² por cima do pavimento ou da tela presa e a partir de 195 €/m² quando é preciso levantá-lo. Em terraços pequenos, o m² sai mais caro e a obra mínima é de 1 750 € com IVA. Garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal.
Por cima da tela antiga que está agarrada, sem a arrancar.
Pedir visita gratuita-
Por cima do pavimento existente
a partir de110€/m² com IVA*
Preparação, ralos e remates, primário, selagem PU, membrana em 2 demãos e, onde se anda, verniz antiderrapante.
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Com levantamento do pavimento
a partir de195€/m² com IVA*
O mesmo sistema, mais demolição, entulho e regularização da base. A colocação do pavimento novo orçamenta-se à parte.
*Valores com IVA a 23 %, em áreas a partir de cerca de 100 m²; em áreas mais pequenas o preço por m² é mais alto. Em obras de reparação em habitação, parte do valor pode ter IVA a 6 % — nesse caso, o preço final é mais baixo. O preço exato fica no orçamento escrito, após a visita.
Como trabalhamos
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1
Visita de diagnóstico
Gratuita. Vemos a superfície e o teto ou a parede por baixo, e fotografamos por onde entra a água.
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Orçamento escrito
Até 5 dias úteis depois da visita (prédios: até 10), por pontos, com o que inclui e o que fica de fora.
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3
Obra com equipa própria
Com tempo seco, fase a fase. Acompanha cada etapa, com fotografias, na página da sua obra no telemóvel. Se a obra pedir um especialista, dizemos-lhe antes quem faz o quê.
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Garantia escrita
Revemos a obra consigo e entregamos o termo de garantia: 5 anos no sistema de impermeabilização, sem prejuízo da garantia legal.
Peça uma visita ao seu terraço em Palmela
Vemos o terraço em Palmela, mostramos-lhe em fotografia por onde entra a água e enviamos um orçamento escrito, com o que inclui e o que fica de fora.
Pedido de orçamento
Diga-nos onde é o problema e como o contactar. A visita e o orçamento escrito são gratuitos.
Perguntas sobre telhados planos e terraços em Palmela
Não encontrou a sua? Ligue +351 964 085 834 ou escreva por WhatsApp.
Em resumo. A POM (Perspectivaominuto Unipessoal Lda, alvará IMPIC 108786-PAR) impermeabiliza terraços no concelho de Palmela, a partir da sede em Loures. Em Palmela, dois em cada três edifícios têm um só piso (INE, Censos 2021): numa casa térrea, o telhado plano é o teto de todas as divisões. A água raramente entra a meio do telhado; entra nos encontros — as paredes do telhado, o tubo de queda, a emenda com o anexo —, que abrem com o vaivém do calor do dia e do frio da noite (diferença de 16,5 °C entre o dia e a noite em agosto, IPMA Pegões). Por isso selamos os encontros e cobrimos o telhado com uma membrana de poliureia contínua, por cima da tela antiga que está agarrada. Preço a partir de 110 €/m² com IVA por cima do pavimento e a partir de 195 €/m² com levantamento, em áreas a partir de cerca de 100 m²; obra mínima 1 750 € com IVA. Visita de diagnóstico e orçamento escrito gratuitos; garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal.
O meu telhado é plano e tem tela betuminosa. É preciso arrancar tudo?
Muitas vezes, não. A tela que está bem agarrada fica e leva um primário próprio para base betuminosa; a que está solta, com bolhas ou remendada por cima, sai. Vemos isso na visita, palmo a palmo.
A mancha está no meio do teto. A água entra mesmo por cima?
Nem sempre pelo sítio da mancha. Por baixo de uma tela velha, a água corre pela laje e sai onde encontra caminho. Por isso começamos pelos encontros — paredes do telhado, tubo de queda, saídas — e não só pelo ponto por cima da mancha.
A casa tem um anexo mais recente. Como tratam a emenda?
A emenda entre as duas lajes é limpa, reparada e selada com poliuretano elástico; depois a membrana passa por cima, de uma laje à outra, sem interrupção. Se houver degrau entre as lajes, sobe por ele também.
O telhado plano pode ficar branco?
Num telhado onde não se anda, a membrana pode ficar à vista, em branco ou cinzento-claro; em branco, reflete a maior parte do sol. Quanto isso refresca a casa depende do isolamento da laje, e não prometemos graus. O que garantimos é a impermeabilização.
Também reparam telhados de telha?
Sim. Lavamos o telhado, trocamos as telhas partidas, selamos as infiltrações ponto a ponto e impermeabilizamos caleiras e remates com membrana de poliureia. Mais sobre o serviço: reparação de telhados.
Também fazem prédios no Pinhal Novo?
Sim. No centro do Pinhal Novo há prédios com terraço de cobertura; aí combinamos com a administração e entregamos o orçamento com fotografias, pronto para a assembleia.
Quanto custa impermeabilizar um telhado plano em Palmela?
Com IVA, a partir de 110 €/m² por cima do pavimento ou da tela presa e de 195 €/m² com levantamento, em áreas a partir de cerca de 100 m²; abaixo disso, o m² é mais alto, e a obra mínima é de 1 750 €. O valor certo vem no orçamento escrito, depois da visita: preços da impermeabilização de terraços.
E se a água voltar?
Garantia escrita de 5 anos no sistema de impermeabilização, sem prejuízo da garantia legal. O termo diz o que está coberto e como acioná-la; se a água voltar por defeito da obra, voltamos e corrigimos.
Onde trabalhamos no concelho de Palmela
Nas quatro freguesias do concelho. A visita é gratuita e marcamos o dia consigo.
Veja também: Impermeabilização de terraços: preços e sistema Todos os serviços de impermeabilização Terraços em SetúbalTerraços no MontijoTerraços na MoitaTerraços no Barreiro
Fontes dos números
- INE — Censos 2021, edifícios por número de pisos (indicador 0011486) — Palmela: 22 560 edifícios; 65,0 % com um só piso (AML 32,5 %; país 36,8 %), a par de Montijo (65,0 %). União das freguesias de Poceirão e Marateca: 89,3 %. 91,1 % dos edifícios do concelho com um ou dois alojamentos. fonte (abre noutra janela)
- IPMA — Normais climatológicas 1991–2020, Pegões — 71,6 dias com máxima ≥ 30 °C (Lisboa/Gago Coutinho 36,3); agosto: máxima média 31,9 °C, mínima média 15,4 °C (Lisboa 29,0 e 18,5); extremos 46,0 °C (4 de agosto de 2018) e −6,5 °C (3 de fevereiro de 2012). Temperaturas do ar. fonte (abre noutra janela)
- Lusa / Notícias ao Minuto — Península de Setúbal tem mais 29 mil habitantes (28 de julho de 2021) — Palmela cresceu 9,6 % entre 2011 e 2021 (resultados preliminares dos Censos), o maior aumento da Península de Setúbal. fonte (abre noutra janela)
- INE — Censos 2021, edifícios por época de construção e necessidade de reparação (indicador 0011482) — Palmela: 32,7 % com necessidade de reparação (AML 34,1 %); Pinhal Novo 43,8 %. Quinta do Anjo: 33,4 % dos edifícios de 2001 em diante. fonte (abre noutra janela)
- Proposta POM de 2025 em Palmela (sem dados do cliente) — Telhado plano e paredes do telhado, 152 m²: impermeabilização antiga descascada e descolada a retirar, reparações com argamassa R4, primário Neopox® Primer BM, cantos e juntas com Neotex® PU Joint e membrana Neoproof® Polyurea R em duas demãos.
- Neotex — ficha técnica do Neopox® Primer BM — Ponte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa; cura total cerca de 7 dias. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neotex® PU Joint — Elongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1 (F-EXT-INT-CC 25LM); temperatura de serviço −35 °C a +90 °C. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea R — Alongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); marcação CE pela EN 1504-2. fonte (abre noutra janela)
- Avaliação Técnica Europeia ETA 24/1247 — Neoproof® Polyurea R (IETcc, 2025) — Membrana líquida avaliada segundo o EAD 030350-00-0402. Vida útil de referência de 25 anos (categoria W3), com pelo menos 1,5 kg/m²: valor de ensaio, não uma garantia. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neodur® FT Elastic — Consumo 300 g/m² por camada; transitável 4 h depois a +25 °C; serviço −30 °C a +80 °C. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica da Neorep® R4 — Argamassa de reparação classe R4 (EN 1504-3); resistência à compressão ≥ 45 MPa aos 28 dias (EN 12190); consumo 1,75 kg/m² por mm de espessura. fonte (abre noutra janela)