Impermeabilização
Telhados
Fachadas
Impermeabilização de terraços em Setúbal
Em Setúbal, o mesmo terraço dá duas queixas: no verão, o último andar aquece; no inverno, a água entra. Impermeabilizamos com uma membrana de poliureia que trava a chuva e, em branco, devolve ao céu 84 % do sol.
Veja o seu terraço no verão e no inverno, hoje e depois da obra.
- Visita e orçamento escrito gratuitos
- Garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal
No verão, o último andar é um forno. No inverno, chove em casa. O culpado é o mesmo terraço.
Em São Sebastião — Bela Vista, Bonfim, Monte Belo — mais de metade das casas fica em prédios de dez ou mais habitações, e quase metade dos edifícios precisa de obras. Quem mora no último andar tem o terraço de cobertura por cima da cabeça: é ele que aquece e é ele que deixa passar a água.
Uma tela escura e velha aquece ao sol, endurece e estala; no inverno, a água entra por essas fissuras e aparece no teto. Por isso a obra resolve as duas coisas de uma vez: uma membrana contínua, sem juntas, que trava a chuva — e que, à vista e em branco, reflete o sol em vez de o guardar.
Infiltrações no prédio, na moradia ou no telhado: o caso do seu terraço
Por onde costuma entrar a água — os números estão na fotografia
- A membrana sobe no pé do muro
- Ralo selado com poliuretano
- A tela antiga, estalada e remendada
- Tela solta: sai antes da membrana
O terraço por cima do último andar
São Sebastião: Bela Vista, Bonfim, Monte Belo, Manteigadas
«No verão não se aguenta o calor lá em cima, e no inverno aparece a mancha no teto.»
O que costumamos ouvir · Quem mora no último andar e administrações
Nos prédios dos anos 60 e 70 de São Sebastião, o terraço de cobertura é quase sempre uma tela betuminosa escura, com remendos. Aquece ao sol, estala e deixa entrar a chuva. A membrana de poliureia vai por cima da tela que está presa, contínua até ao pé dos muros — e, à vista e em branco, reflete o sol em vez de o guardar.
O que fazemos
- Tela solta e remendos fora; a tela presa fica e leva primário próprio para base betuminosa
- Cantos, juntas, ralos e remates selados; membrana de poliureia em duas demãos, até ao pé dos muros
- Na cobertura que não se pisa, a membrana fica à vista, em branco ou cinzento-claro: reflete o sol em vez de o guardar
Por onde costuma entrar a água — os números estão na fotografia
- Ralo meio tapado com folhas
- Humidade no pé do muro
- A soleira da porta
- Água parada longe do ralo
A moradia de Azeitão e o temporal
Vila Nogueira de Azeitão, Vila Fresca, Brejos de Azeitão, Aldeia Rica
«A casa é de fim de semana. Quando chove forte, não estou lá para ver.»
O que costumamos ouvir · Proprietários
Em Azeitão, quase todas as casas são moradias, uma em cada seis é segunda habitação, e nos temporais de 2025 e 2026 foi a zona do concelho com mais problemas. Num terraço de moradia, a água raramente entra pelo meio: entra pelo ralo, pela soleira e pelo pé dos muros.
O que fazemos
- Ralos, soleiras e o pé dos muros selados um a um com poliuretano
- Membrana de poliureia em duas demãos e verniz antiderrapante; por cima da tijoleira, se estiver presa
- Se não estiver em casa, combinamos o acesso e enviamos fotografias de cada camada
Por onde costuma entrar a água — os números estão na fotografia
- Caleira com primário e membrana de poliureia
- A membrana sobe por baixo das telhas
- A camada betuminosa antiga, a descascar
- Telhas partidas substituídas
Quando a água vem do telhado
Setúbal, Azeitão e, ao lado, Palmela
«A mancha está no teto, mas por cima é telhado. É a telha ou a caleira?»
O que costumamos ouvir · Proprietários e administrações
Nem toda a água que chega ao teto vem de um terraço. Aqui ao lado, em Palmela, a proposta foi para um telhado e as suas paredes, 152 m², com a camada impermeabilizante antiga a descascar: sai o que está solto, repara-se com argamassa R4 e entram primário para base betuminosa, juntas seladas e membrana de poliureia em duas demãos — o mesmo sistema da pilha dos materiais, mais abaixoDado verificadoProposta POM de 2025 em Palmela, ao lado de Setúbal (sem dados do cliente)Telhado e paredes do telhado, 152 m²: impermeabilização antiga descascada e descolada retirada, reparações com argamassa R4, primário Neopox® Primer BM, cantos e juntas com Neotex® PU Joint e membrana Neoproof® Polyurea R em duas demãos.. A visita mostra de onde vem a água.
O que fazemos
- Telhado lavado; camada antiga solta fora e reboco reparado com argamassa R4
- Primário para base betuminosa e cantos, juntas e furos selados com poliuretano
- Membrana de poliureia em duas demãos nas caleiras, paredes e remates
Setúbal tem sol de sobra e a chuva toda de uma vez
Na estação do IPMA em Setúbal há, em média, 56 dias por ano acima de 30 °C e 13 acima de 35 °C; em agosto de 2018 chegou aos 45,5 °CDado verificadoIPMA — Normais climatológicas 1991–2020, Setúbal / Estação de Fruticultura703,3 mm de chuva por ano, dos quais 399,5 mm de outubro a janeiro; 56,2 dias com máxima ≥ 30 °C e 13,3 com máxima ≥ 35 °C; máxima absoluta 45,5 °C (4 de agosto de 2018).Abrir a fonte (abre noutra janela). Um terraço escuro guarda esse calor e passa-o à laje e ao teto de baixo.
A chuva é pouca no ano — cerca de 700 mm —, mas 57 % cai de outubro a janeiroDado verificadoIPMA — Normais climatológicas 1991–2020, Setúbal / Estação de Fruticultura703,3 mm de chuva por ano, dos quais 399,5 mm de outubro a janeiro; 56,2 dias com máxima ≥ 30 °C e 13,3 com máxima ≥ 35 °C; máxima absoluta 45,5 °C (4 de agosto de 2018).Abrir a fonte (abre noutra janela). Em novembro de 2025, com a depressão Cláudia, a Península de Setúbal foi a sub-região com mais ocorrências do paísDado verificadoRTP — Depressão Cláudia: Proteção Civil registou mais de 4 mil ocorrências (novembro de 2025)A Península de Setúbal foi a sub-região mais afetada: 647 das 4 017 ocorrências.Abrir a fonte (abre noutra janela); em fevereiro de 2026, os maiores problemas do concelho foram em AzeitãoDado verificadoObservador — Chuva provocou danos, mas bacia de retenção da Várzea evitou inundações em Setúbal (7 de fevereiro de 2026)Os maiores problemas ocorreram na zona de Azeitão.Abrir a fonte (abre noutra janela).
E os edifícios são de dois tipos. Em São Sebastião, 58 % das casas ficam em prédios de dez ou mais habitações — quase como em Lisboa — e 49 % dos edifícios precisam de reparaçãoDado verificadoINE — Censos 2021, alojamentos por número de alojamentos do edifício (indicador 0011495)Setúbal: 63 195 alojamentos; 42,3 % em edifícios com 10 ou mais. São Sebastião: 57,9 % (Lisboa 60,2 %). União das freguesias de Azeitão: 78,7 % em edifícios de um só alojamento; 17,5 % de residência secundária.Abrir a fonte (abre noutra janela)Dado verificadoINE — Censos 2021, edifícios por época de construção e necessidade de reparação (indicador 0011482)Setúbal: 24 631 edifícios; 30,9 % de 1961–1980; 33,7 % com necessidade de reparação (Lisboa 38,9 %). São Sebastião: 39,6 % de 1961–1980 e 49,3 % com necessidade de reparação. Azeitão: 35,7 % de 2001 em diante.Abrir a fonte (abre noutra janela). Em Azeitão é o contrário: moradias, mais de um terço construídas depois de 2001Dado verificadoINE — Censos 2021, edifícios por época de construção e necessidade de reparação (indicador 0011482)Setúbal: 24 631 edifícios; 30,9 % de 1961–1980; 33,7 % com necessidade de reparação (Lisboa 38,9 %). São Sebastião: 39,6 % de 1961–1980 e 49,3 % com necessidade de reparação. Azeitão: 35,7 % de 2001 em diante.Abrir a fonte (abre noutra janela).
O mesmo terraço, duas estações
Ao sol de agosto e à chuva de novembro
Escolha a estação e veja o que acontece no terraço por cima do último andar: hoje, com a tela escura, e depois da obra, com a membrana em branco.
Verão · Antes da obra
45,5 °C a máxima registada na estação do IPMA em Setúbal, em agosto de 2018
A tela escura guarda o sol
Uma superfície escura absorve a maior parte da luz que recebe e aquece muito acima do ar. O calor passa para a laje e para o teto do último andar — e a tela, verão após verão, endurece e estala.
Verão · Depois da obra
84 % do sol volta para o céu: refletância solar da membrana em branco
A membrana branca devolve o sol
Em branco, a membrana de poliureia reflete 84 % da radiação solar, com índice de refletância solar (SRI) 106Dado verificadoUniversidade Nacional e Kapodistríaca de Atenas — refletância solar do Neoproof® Polyurea R (relatório de 14 de julho de 2023)Amostra branca RAL 9003: refletância solar 84 % (ASTM E903), emissividade 0,9 (ASTM C1371), índice de refletância solar SRI 106 (ASTM E1980). Medição da membrana sem acabamento por cima.Abrir a fonte (abre noutra janela). E mantém a elasticidade de −35 °C a +80 °CDado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RAlongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); aplicação de +5 °C a +35 °C; SRI 106 (branco) e 88 (cinzento-claro); marcação CE pela EN 1504-2.Abrir a fonte (abre noutra janela): não estala com o vaivém entre a tarde quente e a noite fresca.
Inverno · Antes da obra
57 % da chuva do ano cai de outubro a janeiro (IPMA, Setúbal, 1991–2020)
A água entra pelas fissuras
As fissuras que o verão abriu são o caminho da água no inverno. Corre por baixo da tela, encharca a betonilha e aparece no teto — muitas vezes longe do sítio por onde entrou.
Inverno · Depois da obra
400 % de alongamento na rutura: a membrana estica com a laje em vez de abrir
A água corre para o ralo
A membrana é contínua, sem juntas, e sobe no pé dos muros. Cobre fissuras com mais de 1,25 mm sem abrirDado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RAlongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); aplicação de +5 °C a +35 °C; SRI 106 (branco) e 88 (cinzento-claro); marcação CE pela EN 1504-2.Abrir a fonte (abre noutra janela). A água fica por cima e segue a pendente até ao ralo.
Os 84 % são da membrana em branco, à vista — como fica numa cobertura que não se pisa (SRI 106; em cinzento-claro, 88). Num terraço que se pisa leva por cima verniz antiderrapante; aí, o que reflete o sol é o verniz, e escolhemos a cor consigo. Esquema, não está à escala. Neotex® e Neoproof® são marcas registadas da Neotex S.A.
O que fazemos em Setúbal
A visita começa pelo teto de baixo: vemos a mancha e o que lhe fica por cima — a tela ou a tijoleira, os remendos, os ralos e o pé dos muros. Vemos se a tela está presa ou solta, porque é isso que decide o que fica e o que sai.
Num prédio, combinamos o acesso com a administração e entregamos o orçamento com fotografias, pronto para a assembleia. Numa moradia de Azeitão, se não estiver em casa, combinamos o acesso e enviamos fotografias de cada camada.
Visitas na margem sul em dia combinado. Nada que não esteja no orçamento escrito se faz sem uma linha nova, com preço, aprovada por si.
Os materiais, camada a camada
O que fica por cima do seu último andar
Rode a pilha ou escolha uma camada. De baixo para cima, é isto que aplicamos numa cobertura com tela antiga — como na nossa proposta para 152 m² de telhado e paredes em PalmelaDado verificadoProposta POM de 2025 em Palmela, ao lado de Setúbal (sem dados do cliente)Telhado e paredes do telhado, 152 m²: impermeabilização antiga descascada e descolada retirada, reparações com argamassa R4, primário Neopox® Primer BM, cantos e juntas com Neotex® PU Joint e membrana Neoproof® Polyurea R em duas demãos.. Cada produto com a sua função e os números da ficha técnica.
01 / 06 Base
A laje e a tela que está presa
A base não sai: a laje do prédio e a tela betuminosa antiga, onde está bem colada. Cortamos e tiramos só o que está solto, com bolhas ou remendado por cima.
Na obra Vemos na visita, palmo a palmo, o que fica e o que sai.
02 / 06 Reparar
Neorep® R4
Argamassa de reparação: refaz os buracos que a tela solta deixou, as fissuras da laje e o pé dos muros, para a membrana assentar numa base firme.
Na obra Só onde é preciso.
- Classe
- R4, a mais alta da EN 1504-3Dado verificadoNeotex — ficha técnica da Neorep® R4Argamassa de reparação classe R4 (EN 1504-3); resistência à compressão ≥ 45 MPa aos 28 dias (EN 12190); consumo 1,75 kg/m² por mm de espessura.Abrir a fonte (abre noutra janela)
- Compressão
- ≥ 45 MPa aos 28 dias
- Consumo
- 1,75 kg/m² por mm
03 / 06 Agarrar
Neopox® Primer BM
O primário próprio para tela betuminosa: faz a ponte entre a tela antiga e a membrana nova e impede que o betume suba e manche.
Na obra Em toda a superfície.
- Aderência
- ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neopox® Primer BMPonte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa; cura total cerca de 7 dias.Abrir a fonte (abre noutra janela)
- Sobre tela lisa
- 70–80 g/m²
- Cura total
- cerca de 7 dias
04 / 06 Selar
Neotex® PU Joint
Poliuretano elástico nos pontos onde a água entra primeiro: ralos, cantos, juntas, furos e o encontro do chão com os muros.
Na obra Ponto a ponto, antes da membrana.
- Alongamento
- ≥ 500 % (ISO 8339)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neotex® PU JointElongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1 (F-EXT-INT-CC 25LM); temperatura de serviço −35 °C a +90 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela)
- Serviço
- −35 °C a +90 °C
- Marcação
- CE, EN 15651-1
05 / 06 Impermeabilizar
Neoproof® Polyurea R
A membrana que trava a água: poliureia aplicada a frio, com rolo, em duas demãos, contínua e sem juntas, a subir no pé dos muros.
Na obra 2 demãos, pelo menos 1,5 kg/m².
- Sol
- SRI 106 em brancoDado verificadoUniversidade Nacional e Kapodistríaca de Atenas — refletância solar do Neoproof® Polyurea R (relatório de 14 de julho de 2023)Amostra branca RAL 9003: refletância solar 84 % (ASTM E903), emissividade 0,9 (ASTM C1371), índice de refletância solar SRI 106 (ASTM E1980). Medição da membrana sem acabamento por cima.Abrir a fonte (abre noutra janela)
- Alongamento
- 400 % (ASTM D412)Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RAlongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); aplicação de +5 °C a +35 °C; SRI 106 (branco) e 88 (cinzento-claro); marcação CE pela EN 1504-2.Abrir a fonte (abre noutra janela)
- Vida útil (ETA)
- 25 anos — não é a garantiaDado verificadoAvaliação Técnica Europeia ETA 24/1247 — Neoproof® Polyurea R (IETcc, 2025)Membrana líquida avaliada segundo o EAD 030350-00-0402. A avaliação pressupõe uma vida útil de referência de 25 anos (categoria W3), com pelo menos 1,5 kg/m² e aplicação e base corretas: é um valor de ensaio, não uma garantia do fabricante nem nossa.Abrir a fonte (abre noutra janela)
06 / 06 Proteger
Neodur® FT Elastic + Antiskid M
Só no terraço que se pisa: verniz de poliureia alifática por cima da membrana, com grão antiderrapante na última demão. Branco, cinzento-claro, cinzento ou vermelho.
Na obra 300 g/m² por demão; Antiskid a 1,5–2,5 % do peso.
- Pisar
- 4 h depois, a +25 °CDado verificadoNeotex — ficha técnica do Neodur® FT ElasticConsumo 300 g/m² por camada; transitável 4 h depois a +25 °C; serviço −30 °C a +80 °C; cores branco RAL 9003, cinzento-claro RAL 7035, cinzento RAL 7038, vermelho óxido RAL 3009.Abrir a fonte (abre noutra janela)
- Serviço
- −30 °C a +80 °C
- Grão
- 250–300 μmDado verificadoNeotex — ficha técnica do Neotex® Antiskid MAditivo antiderrapante de polietileno, partícula média 250–300 μm, adicionado a 1,5–2,5 % do peso do produto líquido.Abrir a fonte (abre noutra janela)
Sistema de uma cobertura com tela antiga presa. Na cobertura que não se pisa, a membrana fica à vista, em branco ou cinzento-claro, sem a camada 06; sobre tijoleira ou betão o primário é outro, e dizemo-lo no orçamento. Números das fichas técnicas do fabricante; 25 anos é a vida útil de referência da avaliação técnica europeia (ETA), não uma garantia — a nossa garantia escrita é de 5 anos. Neotex®, Neopox®, Neoproof®, Neodur® e Neorep® são marcas registadas da Neotex S.A.
Como escolher uma empresa de impermeabilização de terraços em Setúbal
Antes de contratar uma empresa de impermeabilização de terraços em Setúbal, peça por escrito o orçamento com cada camada do sistema, o produto e o consumo por m², a regra para trabalhos a mais, a garantia, o número do alvará do IMPIC e o seguro de responsabilidade civil. Pergunte também quem dirige a obra e se lhe mostram as camadas antes de ficarem tapadas.
Verificar um alvará no portal do IMPICPesquise pelo número do alvará ou pelo NIF da empresa. (abre noutro separador)A sua lista de verificação
Marque cada ponto quando a empresa lhe responder.
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Pergunte: «Que camadas leva o sistema, com que produto e quantos kg/m² de cada?»
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Pergunte: «Se aparecer trabalho que não está no orçamento, como se decide e quanto custa?»
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Pergunte: «A garantia é escrita? Quantos anos e sobre o quê?»
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Pergunte: «Qual é o número do alvará do IMPIC? E o seguro de responsabilidade civil?»
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Pergunte: «Quem fica na obra todos os dias? Alguma parte passa para outra empresa?»
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Pergunte: «Mostram-me cada camada antes de a taparem?»
Pode avançar com confiança. Tem as seis respostas: guarde a lista junto do orçamento.
Guardar a lista
Para ter as perguntas à mão quando falar com a empresa, ou para comparar orçamentos.
Quanto custa impermeabilizar um terraço em Setúbal
O preço por m² é o mesmo em todos os concelhos onde trabalhamos. Com IVA, em áreas a partir de cerca de 100 m²: a partir de 110 €/m² por cima do pavimento ou da tela presa e a partir de 195 €/m² quando é preciso levantá-lo. Em terraços pequenos, o m² sai mais caro e a obra mínima é de 1 750 € com IVA. Garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal.
A cor do acabamento escolhe-a consigo; não muda o preço.
Pedir orçamento escrito-
Por cima do pavimento existente
a partir de110€/m² com IVA*
Preparação, ralos e remates, primário, selagem PU, membrana em 2 demãos e verniz antiderrapante.
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Com levantamento do pavimento
a partir de195€/m² com IVA*
O mesmo sistema, mais demolição, entulho e regularização da base. A colocação do pavimento novo orçamenta-se à parte.
*Valores com IVA a 23 %, em áreas a partir de cerca de 100 m²; em áreas mais pequenas o preço por m² é mais alto. Em obras de reparação em habitação, parte do valor pode ter IVA a 6 % — nesse caso, o preço final é mais baixo. O preço exato fica no orçamento escrito, após a visita.
Como trabalhamos
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1
Visita de diagnóstico
Gratuita. Vemos a superfície e o teto ou a parede por baixo, e fotografamos por onde entra a água.
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2
Orçamento escrito
Até 5 dias úteis depois da visita (prédios: até 10), por pontos, com o que inclui e o que fica de fora.
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3
Obra com equipa própria
Com tempo seco, fase a fase. Acompanha cada etapa, com fotografias, na página da sua obra no telemóvel. Se a obra pedir um especialista, dizemos-lhe antes quem faz o quê.
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4
Garantia escrita
Revemos a obra consigo e entregamos o termo de garantia: 5 anos no sistema de impermeabilização, sem prejuízo da garantia legal.
Peça uma visita ao seu terraço em Setúbal
Vemos o terraço em Setúbal, mostramos-lhe em fotografia por onde entra a água e enviamos um orçamento escrito, com o que inclui e o que fica de fora.
Pedido de orçamento
Diga-nos onde é o problema e como o contactar. A visita e o orçamento escrito são gratuitos.
Prefere enviar fotografias?
Com estas quatro, damos-lhe uma estimativa indicativa antes da visita:
- a zona inteira, tirada de um canto;
- os ralos, os rodapés ou as fissuras, de perto;
- o teto ou a parede com a mancha;
- a área aproximada, em m².
Perguntas sobre terraços em Setúbal
Não encontrou a sua? Ligue +351 964 085 834 ou escreva por WhatsApp.
Em resumo. A POM (Perspectivaominuto Unipessoal Lda, alvará IMPIC 108786-PAR) impermeabiliza terraços no concelho de Setúbal, a partir da sede em Loures. Preço a partir de 110 €/m² com IVA por cima do pavimento e a partir de 195 €/m² com levantamento, em áreas a partir de cerca de 100 m²; obra mínima 1 750 € com IVA. Visita de diagnóstico e orçamento escrito gratuitos; garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal.
A membrana branca deixa a casa mais fresca no verão?
A membrana em branco reflete 84 % do sol, medido em laboratório; uma tela escura absorve a maior parte. Quanto isso baixa a temperatura do seu último andar depende do isolamento da laje e da casa, e não prometemos graus. O que garantimos é a impermeabilização.
Dá para impermeabilizar por cima da tela antiga?
Muitas vezes, sim. A tela que está presa fica e leva um primário próprio para base betuminosa; a que está solta ou com bolhas sai. Por cima, cantos e juntas selados e membrana de poliureia em duas demãos. Vemos isso na visita.
O terraço que se pisa também pode ser branco?
Num terraço que se pisa, a membrana leva por cima um verniz com antiderrapante, em branco, cinzento-claro, cinzento ou vermelho. Os 84 % medidos são da membrana em branco; o verniz claro também reflete, mas não temos medição dele, por isso não damos números.
Tenho casa em Azeitão mas não vivo lá. Como fazemos?
Combinamos o acesso consigo — chave, vizinho ou administração. Fazemos a visita, enviamos as fotografias e o orçamento por email e, durante a obra, fotografias de cada camada.
O terraço é do condomínio ou meu?
Num prédio, o terraço que cobre o edifício é, em regra, parte comum, mesmo que só uma fração lá vá (Código Civil, artigo 1421.º); a impermeabilização divide-se por todos. Já o terraço de uma moradia é decidido por quem lá mora. Em caso de dúvida, confirme no título constitutivo.
Quando é melhor fazer a obra?
Antes das chuvas de outubro. A membrana aplica-se entre +5 °C e +35 °C, segundo a ficha técnica; nos dias de calor forte trabalhamos de manhã cedo, e com chuva a obra para. Se a mancha já apareceu, não espere pelo verão: marcamos a visita e vemos a ordem dos trabalhos.
Quanto custa impermeabilizar um terraço em Setúbal?
Com IVA, a partir de 110 €/m² por cima do pavimento e de 195 €/m² com levantamento, em áreas a partir de cerca de 100 m²; abaixo disso, o m² é mais alto, e a obra mínima é de 1 750 €. O valor certo vem no orçamento escrito, depois da visita: preços da impermeabilização de terraços.
E se a água voltar?
Garantia escrita de 5 anos no sistema de impermeabilização, sem prejuízo da garantia legal. O termo diz o que está coberto e como acioná-la; se a água voltar por defeito da obra, voltamos e corrigimos.
Onde trabalhamos no concelho de Setúbal
Nas cinco freguesias do concelho. A visita é gratuita e marcamos o dia com a administração ou consigo.
Veja também: Impermeabilização de terraços: preços e sistema Todos os serviços de impermeabilização Terraços em SesimbraTerraços em SeixalTerraços em Almada
Fontes dos números
- IPMA — Normais climatológicas 1991–2020, Setúbal / Estação de Fruticultura — 703,3 mm de chuva por ano, dos quais 399,5 mm de outubro a janeiro; 56,2 dias com máxima ≥ 30 °C e 13,3 com máxima ≥ 35 °C; máxima absoluta 45,5 °C (4 de agosto de 2018). fonte (abre noutra janela)
- RTP — Depressão Cláudia: Proteção Civil registou mais de 4 mil ocorrências (novembro de 2025) — A Península de Setúbal foi a sub-região mais afetada: 647 das 4 017 ocorrências. fonte (abre noutra janela)
- Observador — Chuva provocou danos, mas bacia de retenção da Várzea evitou inundações em Setúbal (7 de fevereiro de 2026) — Os maiores problemas ocorreram na zona de Azeitão. fonte (abre noutra janela)
- INE — Censos 2021, alojamentos por número de alojamentos do edifício (indicador 0011495) — Setúbal: 63 195 alojamentos; 42,3 % em edifícios com 10 ou mais. São Sebastião: 57,9 % (Lisboa 60,2 %). União das freguesias de Azeitão: 78,7 % em edifícios de um só alojamento; 17,5 % de residência secundária. fonte (abre noutra janela)
- INE — Censos 2021, edifícios por época de construção e necessidade de reparação (indicador 0011482) — Setúbal: 24 631 edifícios; 30,9 % de 1961–1980; 33,7 % com necessidade de reparação (Lisboa 38,9 %). São Sebastião: 39,6 % de 1961–1980 e 49,3 % com necessidade de reparação. Azeitão: 35,7 % de 2001 em diante. fonte (abre noutra janela)
- Universidade Nacional e Kapodistríaca de Atenas — refletância solar do Neoproof® Polyurea R (relatório de 14 de julho de 2023) — Amostra branca RAL 9003: refletância solar 84 % (ASTM E903), emissividade 0,9 (ASTM C1371), índice de refletância solar SRI 106 (ASTM E1980). Medição da membrana sem acabamento por cima. fonte (abre noutra janela)
- Proposta POM de 2025 em Palmela, ao lado de Setúbal (sem dados do cliente) — Telhado e paredes do telhado, 152 m²: impermeabilização antiga descascada e descolada retirada, reparações com argamassa R4, primário Neopox® Primer BM, cantos e juntas com Neotex® PU Joint e membrana Neoproof® Polyurea R em duas demãos.
- Neotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea R — Alongamento na rutura 400 % (ASTM D412); serviço de −35 °C a +80 °C; ponte de fissuras > 1,25 mm (classe A4); aplicação de +5 °C a +35 °C; SRI 106 (branco) e 88 (cinzento-claro); marcação CE pela EN 1504-2. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica da Neorep® R4 — Argamassa de reparação classe R4 (EN 1504-3); resistência à compressão ≥ 45 MPa aos 28 dias (EN 12190); consumo 1,75 kg/m² por mm de espessura. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neopox® Primer BM — Ponte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa; cura total cerca de 7 dias. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neotex® PU Joint — Elongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1 (F-EXT-INT-CC 25LM); temperatura de serviço −35 °C a +90 °C. fonte (abre noutra janela)
- Avaliação Técnica Europeia ETA 24/1247 — Neoproof® Polyurea R (IETcc, 2025) — Membrana líquida avaliada segundo o EAD 030350-00-0402. A avaliação pressupõe uma vida útil de referência de 25 anos (categoria W3), com pelo menos 1,5 kg/m² e aplicação e base corretas: é um valor de ensaio, não uma garantia do fabricante nem nossa. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neodur® FT Elastic — Consumo 300 g/m² por camada; transitável 4 h depois a +25 °C; serviço −30 °C a +80 °C; cores branco RAL 9003, cinzento-claro RAL 7035, cinzento RAL 7038, vermelho óxido RAL 3009. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neotex® Antiskid M — Aditivo antiderrapante de polietileno, partícula média 250–300 μm, adicionado a 1,5–2,5 % do peso do produto líquido. fonte (abre noutra janela)