Impermeabilização
Telhados
Fachadas
Impermeabilização de terraços em Oeiras
Em Oeiras, a água entra muitas vezes pelos muretes e rodapés do terraço, não pelo chão. Encontramos o ponto de entrada e mostramos-lho em fotografia; se o terraço for do prédio, preparamos a proposta para a administração levar à assembleia.
- Visita e orçamento escrito gratuitos
- Garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal
- 6 obras feitas em Oeiras
A água entra pelo murete, não pelo chão
Num prédio com meio século, o reboco do murete fissura e as juntas do capeamento abrem. A chuva entra por cima, desce por dentro da parede, passa por trás do rodapé e da impermeabilização antiga e aparece no teto do último andar. O pavimento pode estar impecável, e quem refaz só o chão pode voltar a ter a mancha no inverno seguinte.
Na visita vemos o terraço inteiro, com os muretes, os capeamentos e as soleiras, e o orçamento separa o pavimento das paredes.
Em Oeiras, o terraço quase sempre é de um prédio
Oeiras é terra de prédiosDado verificadoINE — Censos 2021, alojamentos por número de alojamentos do edifício (indicador 0011495)Oeiras: 86 751 alojamentos; 88,6 % em edifícios com 2 ou mais alojamentos; 55,0 % em edifícios com 10 ou mais.Abrir a fonte (abre noutra janela). Num prédio, o terraço de cobertura é o teto do último andar e é parte comum: quem tem a mancha em casa não decide a obra sozinho.
E são prédios com idadeDado verificadoINE — Censos 2021, edifícios por época de construção e necessidade de reparação (indicador 0011482)Oeiras: 18 488 edifícios; 53,0 % construídos antes de 1981; 37,9 % em 1961–1980 (Lisboa 21,3 %, país 27,1 %). UF Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo: 3 434 edifícios; 73,9 % anteriores a 1981, 46,7 % de 1961–1980; 49,9 % com necessidade de reparação (no concelho, 31,1 %).Abrir a fonte (abre noutra janela), sobretudo em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo: os dos muretes rebocados e dos capeamentos com as juntas abertas.
Prédio, moradia ou escritórios: por onde costuma entrar a água
Por onde costuma entrar a água — os números estão na fotografia
- As fissuras do murete e as juntas do capeamento
- O rodapé, onde a parede encontra o pavimento
- As soleiras das portas para o terraço
Terraço de prédio dos anos 60 e 70
Algés, Linda-a-Velha, Carnaxide, Queijas, Porto Salvo
«Chove no teto da sala e o terraço por cima parece estar bem.»
Condóminos do último andar e administrações
Cobertura comum ou terraço de uso de uma fração, rodeado de muretes rebocados com capeamento de betão ou de pedra. A água entra pelas fissuras do murete e pelas juntas do capeamento, desce por trás do rodapé e só aparece no teto de baixo. A obra passa pela administração: a proposta vem por pontos — pavimento, muretes, rodapés —, com as fotografias do diagnóstico.
O que fazemos
- Mostramos em fotografia se a água vem do murete ou do pavimento
- Fissuras do murete abertas e reparadas com argamassa R4, primário e pintura
- Membrana contínua do pavimento ao rodapé e às soleiras; proposta por pontos para a assembleia
Por onde costuma entrar a água — os números estão na fotografia
- O pé do murete, onde o rodapé já abriu
- As juntas abertas da tijoleira
- O topo do murete e o capeamento
Terraço de moradia
Caxias, Paço de Arcos, Oeiras, Queijas, Barcarena
«A mancha aparece na parede da sala, junto ao rodapé.»
Proprietários de moradias
O terraço fica por cima de uma sala ou de um quarto, com tijoleira antiga e muretes à volta. A água entra pelas juntas abertas da tijoleira e pelo pé dos muretes. Se a tijoleira está firme, não a levantamos: impermeabilizamos por cima, sem entulho, e a membrana sobe pelos muretes.
O que fazemos
- Despolimos a tijoleira firme e impermeabilizamos por cima, sem a levantar
- Rodapés refeitos e cantos selados com poliuretano
- Membrana de poliureia contínua do pavimento aos muretes, com acabamento antiderrapante
Por onde costuma entrar a água — os números estão na fotografia
- O guarda-fogo, com a tinta e o reboco a descascar
- A tela antiga descolada, debaixo das lajetas
- O ralo, com folhas, ao nível da tela
Edifício de escritórios: terraço grande com lajetas
Quinta da Fonte, Taguspark, Lagoas Park, Miraflores · mais de 100 m²
«O terraço é enorme e ninguém sabe por onde entra a água.»
Gestão de edifícios de escritórios, empresas e condomínios grandes
Lajetas de betão sobre uma tela betuminosa antiga, com guarda-fogos à volta. A água passa nas juntas das lajetas, corre por cima da tela descolada e entra onde a tela tem um rasgo ou um remate solto. Levantamos as lajetas, tratamos a tela e voltamos a assentá-las. Num edifício de escritórios, o acesso, a segurança e as zonas de trabalho combinam-se antes com a gestão do edifício.
O que fazemos
- Lajetas desmontadas e empilhadas no próprio terraço
- Onde a tela está aderida, primário para base betuminosa e membrana por cima; onde está solta, removemo-la
- Lajetas de volta ao lugar; obra por zonas, combinada com a gestão do edifício
O sistema que aplicamos
Do chão ao capeamento: o sistema, ponto a ponto
Num terraço com murete, a membrana não acaba no chão: sobe pela parede, e o murete por cima tem o seu próprio tratamento. Este é o percurso, com os produtos das nossas propostas de 2026 em Oeiras e os consumos das fichas técnicas.
No chão
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Base e primário
Neopox® Primer WS · 200–300 g/m² por camadaDado verificadoNeotex — ficha técnica do Neopox® Primer WSPrimário epóxi; aderência ≥ 3 N/mm² (EN 1542), também em base cimentícia saturada de água; consumo 200–300 g/m² por camada, conforme a absorção da base.Abrir a fonte (abre noutra janela)
A tijoleira firme fica no lugar: lavada a alta pressão e despolida, para o primário agarrar (Porto Salvo, Caxias). Onde a base não servia, betonilha nova com pendente para o escoamento (Linda-a-Velha). Sobre tela betuminosa aderida, outro primário, o Primer BM, 70–120 g/m²Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neopox® Primer BMPonte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa e 90–120 g/m² sobre tela com acabamento mineral.Abrir a fonte (abre noutra janela) (Quinta da Fonte).
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Cantos, juntas e rodapé
Neotex® PU Joint · alongamento ≥ 500 %Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neotex® PU JointMastique de poliuretano; elongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1; uma bisnaga de 600 ml dá 6 m de junta de 1 × 1 cm.Abrir a fonte (abre noutra janela)
O rodapé antigo sai e o pé da parede é reparado com argamassa R4. O mastique de poliuretano fecha o canto entre o chão e a parede, as juntas e os buracos: no canto, o chão e a parede mexem de maneira diferente.
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Membrana
Neoproof® Polyurea R · 2 demãos, 1,2–1,5 kg/m²
Contínua, sem juntas, do pavimento até acima de onde estava o rodapé. Mais do que o mínimo da ficha técnica, 1–1,2 kg/m²Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea RConsumo mínimo de 1–1,2 kg/m² em duas camadas, sobre base cimentícia; alongamento na rutura 400 % (ASTM D412); 18 horas entre demãos a +23 °C.Abrir a fonte (abre noutra janela). Avaliação Técnica Europeia ETA 24/1247Dado verificadoAvaliação Técnica Europeia ETA 24/1247 — Neoproof® Polyurea RMembrana líquida avaliada segundo o EAD 030350-00-0402. A avaliação pressupõe uma vida útil de referência de 25 anos (categoria W3), com aplicação e base corretas: é um valor de ensaio, não uma garantia do fabricante nem nossa.Abrir a fonte (abre noutra janela).
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Acabamento
Neodur® FT Elastic · 300 g/m²Dado verificadoNeotex — ficha técnica do Neodur® FT ElasticVerniz de poliuretano; consumo 300 g/m² por camada; transitável 4 horas depois e cura total para tráfego intenso em 24 horas, a +25 °C e 50 % de humidade relativa.Abrir a fonte (abre noutra janela)
Verniz que protege a membrana do sol e do desgaste, com aditivo antiderrapante ou areia de quartzo; transitável 4 horas depois, a 25 °C. Se quiser cerâmica por cima, assentamos a que nos fornecer (Linda-a-Velha).
Na parede
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Murete e paredes do terraço
Neorep® R4 · 1,75 kg/m² por mm de espessuraDado verificadoNeotex — ficha técnica da Neorep® R4Argamassa de reparação classe R4 (EN 1504-3); consumo 1,75 kg/m² por mm de espessura; até 4 cm por camada.Abrir a fonte (abre noutra janela)
As fissuras são abertas e enchidas com argamassa de reparação R4; depois, primário anti-humidade, tinta texturada para igualar o reboco e tinta 100 % acrílica em duas demãos. Mede-se em m² de parede: de 15 a 50 m² nas nossas obras de 2026 em Oeiras.
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Capeamento e remates
Neotex® PU Joint nas juntas
As juntas abertas e os remates com a parede são selados. Num guarda-fogos de cobertura (Porto Salvo), o primário, a selagem e a membrana passam também por cima. Nos remates entre as paredes e o telhado (Caxias), membrana de poliuretano com fibras.
Fichas técnicas e o sistema em camadas: impermeabilização de terraços.
Chão ou parede? O que levaram as nossas obras em Oeiras
Em Linda-a-Velha, para 20 m² de terraço, reparámos 50 m² de paredes. Nos terraços de prédio de Oeiras, a obra é muitas vezes mais parede do que chão. Por isso o orçamento põe o pavimento e as paredes em linhas separadas, cada uma com o seu preço.
4 de 5das cinco obras de terraço de 2026 no concelho foram além do pavimento
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Linda-a-Velha
Terraço de prédio · 2026
- Chão
- 20 m²betonilha nova e membrana
- Paredes e remates
- 50 m²paredes do terraço
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Paço de Arcos
2026
- Chão
- só as juntas da pedra, seladas
- Paredes e remates
- 15 m²paredes do terraço
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Porto Salvo
Prédio · 2026
- Chão
- 29 m²membrana sobre a tijoleira
- Paredes e remates
- 98 m²guarda-fogos, caleiras, remates e pala, na cobertura
Também: fachadas do prédio, 473 m²
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Caxias
2026
- Chão
- 90 m²membrana sobre a tijoleira
- Paredes e remates
- 50 m²parede exterior
Também: remates entre as paredes e o telhado
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Quinta da Fonte
Escritórios · lajetas · 2026
- Chão
- 220 m²lajetas levantadas e repostas
- Paredes e remates
- nada: a água vinha de baixo das lajetas
Medidas das propostas das cinco obras de terraço que executámos em Oeiras em 2026 (a última versão de cada uma). Cada anel é uma obra: pavimento a cinzento; paredes, guarda-fogos e remates a amarelo; no centro, o total em m². O que foi medido em metros lineares ou à unidade não entra nos anéis. A moradia de 60 m² está em «Obras realizadas».
Obras realizadas em Oeiras
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Fotografia da obra Oeiras — terraço de moradia
- Área
- 60 m²
- Prazo
- 5 dias
A tijoleira estava firme e ficou no lugar, sem entulho: lavámos, aplicámos o primário por cima e a membrana de poliureia, contínua até ao rodapé e a subir pelos muretes, com acabamento antiderrapante.
Ver a obra na página de terraços -
Linda-a-Velha, 2026 — terraço de prédio e paredes do terraço
- Área
- 20 m²
- Prazo previsto
- 8 a 10 dias
Retirámos o rodapé e a tijoleira, reparámos as paredes junto ao rodapé com argamassa R4 e fizemos uma betonilha nova, com pendente para o escoamento. Depois, primário, selagem de cantos e juntas, membrana de poliureia em duas demãos e verniz com areia de quartzo; por cima, assentámos a cerâmica fornecida pelo cliente. Nas paredes do terraço (50 m²), abrimos e reparámos as fissuras, aplicámos primário anti-humidade e pintámos.
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Porto Salvo, 2026 — prédio: terraço, cobertura e fachadas
- Área
- 29 m²
- Prazo previsto
- 4 a 5 semanas
No terraço (29 m²), a tijoleira ficou no lugar: refizemos o rodapé com argamassa R4, despolimos e aplicámos primário, selagem, membrana de poliureia e verniz antiderrapante. Na cobertura — guarda-fogos, caleiras, juntas, remates e uma pala, 98 m² ao todo —, removemos a impermeabilização antiga solta, reparámos com R4 e aplicámos primário para base betuminosa, selagem e membrana. Fachadas do prédio (473 m²) reparadas e pintadas; gradeamento (50 m) pintado.
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Caxias, 2026 — terraço, parede exterior e remates do telhado
- Área
- 90 m²
- Prazo previsto
- 18 a 20 dias
A tijoleira ficou no lugar, sem entulho: refizemos os rodapés com argamassa R4, despolimos e aplicámos primário, selagem de cantos e juntas, membrana de poliureia em duas demãos e verniz antiderrapante. A parede exterior (50 m²) foi reparada com R4, com primário anti-humidade e pintura; no telhado (24 m²), trocámos as telhas partidas e impermeabilizámos os remates entre as paredes e o telhado.
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Quinta da Fonte, 2026 — edifício de escritórios, terraço com lajetas
- Área
- 220 m²
- Prazo previsto
- 12 a 14 dias
Desmontámos as lajetas de betão e removemos a impermeabilização antiga que estava descascada e descolada; reparámos as fissuras com argamassa R4 e lavámos tudo a alta pressão. Depois, primário para base betuminosa, selagem de cantos e juntas e membrana de poliureia. No fim, voltámos a montar as lajetas. O acesso e as zonas de trabalho foram combinados com a gestão do edifício.
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Paço de Arcos, 2026 — paredes do terraço e juntas da pedra
- Área
- 15 m²
- Prazo previsto
- 4 a 5 dias
Nas paredes do terraço (15 m²), abrimos e reparámos as fissuras com argamassa R4, aplicámos primário anti-humidade e pintámos. No pavimento de pedra, retirámos o betume antigo das juntas e selámos todas as juntas e cantos com poliuretano.
O terraço é do prédio. A proposta vai pronta para a assembleia.
Num condomínio, quem tem a mancha no teto raramente é quem aprova a obra. Depois da visita, a administração recebe um dossiê que se leva tal como está à assembleia: o que vimos, quanto custa cada parte e por onde começar.
Antes da assembleia
- O terraço de cobertura é, em regra, parte comum do prédio, mesmo quando só uma fração o usaDado verificadoCódigo Civil, artigo 1421.º — partes comuns do prédioN.º 1, alínea b): são comuns «o telhado ou os terraços de cobertura, ainda que destinados ao uso de qualquer fração».Abrir a fonte (abre noutra janela). Confirme no título constitutivo.
- Normalmente é a administração que pede as propostas e as leva à assembleia, que as compara e aprova.
- Na falta ou impedimento do administrador, as reparações indispensáveis e urgentes nas partes comuns podem ser feitas por iniciativa de qualquer condóminoDado verificadoCódigo Civil, artigo 1427.º — reparações indispensáveis e urgentes (redação da Lei 8/2022)As reparações indispensáveis e urgentes nas partes comuns podem ser levadas a efeito, na falta ou impedimento do administrador, por iniciativa de qualquer condómino.Abrir a fonte (abre noutra janela).
- Se a água já estragou o teto de baixo, as fotografias do diagnóstico servem também para o seguro.
Dossiê para a assembleia
Enviado à administração até 10 dias úteis depois da visita
- Relatório do diagnósticoFotografias do terraço e do teto de baixo, com o ponto por onde entra a água assinalado.
- Proposta por pontosPavimento, muretes, rodapés, ralos e remates em linhas separadas, cada uma com a quantidade e o preço com IVA.
- Obra por fasesSe o orçamento do condomínio não chega para tudo, a obra pode começar pela zona por onde entra a água.
- Prazo e pagamento por escritoO prazo previsto e o pagamento por fases: o habitual é 40 % ao adjudicar, 40 % durante a obra e 20 % no fim.
- Garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legalNo termo de garantia fica o que está coberto e como a acionar.
- Alvará IMPIC 108786-PARFatura com o NIF do condomínio.
- Durante a obraAcesso e proteção das escadas combinados com a administração; fotografias de cada fase na página da obra, que abre no telemóvel.
Quanto custa impermeabilizar um terraço em Oeiras
Os preços são os mesmos em todos os concelhos onde trabalhamos. Com IVA, em áreas a partir de cerca de 100 m²: a partir de 110 €/m² por cima do pavimento e a partir de 195 €/m² quando é preciso levantá-lo. Em terraços mais pequenos o preço por m² é mais alto; a obra mínima é de 1 750 € com IVA — num terraço de 10 ou 15 m² no último andar, conta sobretudo esse valor. Muretes e paredes do terraço orçamentam-se à parte, por m², e em condomínios a proposta vem por pontos e por fases. O preço fecha-se por escrito depois da visita, ponto a ponto, com o que inclui e o que fica de fora. Garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal.
Pedir orçamento escrito-
Por cima do pavimento existente
a partir de110€/m² com IVA*
Preparação, ralos e remates, primário, selagem PU, membrana em 2 demãos e verniz antiderrapante.
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Com levantamento do pavimento
a partir de195€/m² com IVA*
O mesmo sistema, mais demolição, entulho e regularização da base. A colocação do pavimento novo orçamenta-se à parte.
*Valores com IVA a 23 %, em áreas a partir de cerca de 100 m²; em áreas mais pequenas o preço por m² é mais alto. Em obras de reparação em habitação, parte do valor pode ter IVA a 6 % — nesse caso, o preço final é mais baixo. O preço exato fica no orçamento escrito, após a visita.
Peça uma visita ao seu terraço em Oeiras
Vemos o terraço em Oeiras, mostramos-lhe em fotografia por onde entra a água e enviamos um orçamento escrito, com o que inclui e o que fica de fora.
Pedido de orçamento
Diga-nos onde é o problema e como o contactar. A visita e o orçamento escrito são gratuitos.
Prefere enviar fotografias?
Com estas quatro, damos-lhe uma estimativa indicativa antes da visita:
- a zona inteira, tirada de um canto;
- os ralos, os rodapés ou as fissuras, de perto;
- o teto ou a parede com a mancha;
- a área aproximada, em m².
Perguntas sobre terraços em Oeiras
Não encontrou a sua? Ligue +351 964 085 834 ou escreva por WhatsApp.
Em resumo. A POM (Perspectivaominuto Unipessoal Lda, alvará IMPIC 108786-PAR) impermeabiliza terraços no concelho de Oeiras, a partir da sede em Loures. Preço a partir de 110 €/m² com IVA por cima do pavimento e a partir de 195 €/m² com levantamento, em áreas a partir de cerca de 100 m²; obra mínima 1 750 € com IVA. 6 obras realizadas no concelho. Visita de diagnóstico e orçamento escrito gratuitos; garantia escrita de 5 anos, sem prejuízo da garantia legal.
Moro no último andar de um prédio dos anos 70 em Algés ou Linda-a-Velha. A mancha é minha, o terraço é de todos. Por onde começo?
Pela visita de diagnóstico, que é gratuita, de preferência com acesso ao terraço e à sua casa: comparamos a mancha com o que está por cima — murete, rodapé, soleira, ralo — e mostramos a origem em fotografia. Num prédio, o terraço de cobertura é, em regra, parte comum, mesmo quando só uma fração o usa; a decisão passa pela administração. Confirme no título constitutivo. As fotografias servem para levar à administração e, se a água já estragou o teto, ao seguro.
Vivo junto à marginal, em Algés, Paço de Arcos ou Caxias. O ar do mar estraga a impermeabilização?
A membrana de poliureia aguenta o ar salgado; o que costuma ceder é o que está à volta dela: o sal corrói ralos, grelhas, rufos e as fixações do gradeamento, e é aí que os remates se soltam. Na visita vemos o estado de cada um e incluímos no orçamento a reparação ou a troca do que estiver estragado, porque é por um murete fissurado ou por um remate solto que a água passa para trás da membrana.
O terraço do prédio tem lajetas sobre tela. É preciso levantar tudo?
Para tratar a tela, sim: as lajetas saem, ficam empilhadas no terraço e voltam ao lugar no fim, e as partidas são substituídas. Se a tela estiver aderida, fica: a membrana vai por cima, com primário próprio para base betuminosa. Onde estiver descolada ou com água por baixo, removemo-la nessa zona. Num terraço grande, a obra pode fazer-se por zonas.
Fazem obras em edifícios de escritórios?
Sim, terraços e coberturas planas. Em 2026 impermeabilizámos o terraço de 220 m² de um edifício de escritórios na Quinta da Fonte, com as lajetas levantadas e repostas. Antes de começar, combinamos com a gestão do edifício o acesso, as regras de segurança e a proteção das zonas de passagem. A obra pode fazer-se por zonas, para o terraço não fechar todo de uma vez, e, em alguns casos, os trabalhos com ruído podem ficar para fora do horário de expediente: isso combina-se na proposta. A proposta vem por pontos e por fases, para a aprovação interna, e a fatura sai com o NIF da empresa e IVA a 23 %, dedutível nos termos gerais.
Quanto custa impermeabilizar um terraço em Oeiras?
Os mesmos preços que em Lisboa ou Cascais. Com IVA, em áreas a partir de cerca de 100 m²: a partir de 110 €/m² por cima do pavimento e a partir de 195 €/m² com levantamento; em áreas mais pequenas o m² é mais alto e a obra mínima é de 1 750 € com IVA. Muretes e paredes orçamentam-se à parte. O valor exato fica no orçamento escrito, depois da visita. O que entra em cada preço: preços da impermeabilização de terraços.
Quanto tempo demora a obra?
Depende da área, de levantar ou não o pavimento e de quantos muretes há para reparar. A moradia de 60 m² em Oeiras, por cima da tijoleira, ficou pronta em 5 dias; para o terraço de 220 m² com lajetas de um edifício de escritórios na Quinta da Fonte, o prazo previsto era de 12 a 14 dias. O prazo previsto fica escrito no orçamento, que enviamos até 5 dias úteis depois da visita (num prédio, até 10). Depois de aceite e feito o primeiro pagamento, compramos os materiais e, com tempo seco, começamos normalmente dentro de uma semana. As camadas só se aplicam com tempo seco, por isso a data final pode mudar com a chuva — avisamos.
Que garantia dão? E se voltar a entrar água?
Garantia escrita de 5 anos no sistema, sem prejuízo da garantia legal. Se voltar a entrar água nesse prazo por defeito da obra, voltamos e corrigimos.
Como se paga a obra?
Fica escrito no orçamento. O habitual é 40 % ao adjudicar, 40 % durante a obra e 20 % no fim; em obras pequenas, normalmente 50 % + 50 %. Se aparecer trabalho que não está no orçamento, orçamentamo-lo por escrito antes de o fazer.
Onde trabalhamos no concelho de Oeiras
Nas cinco freguesias do concelho. A visita em Oeiras é gratuita e marcamos o dia consigo.
Veja também: Impermeabilização de terraços: preços e sistema Todos os serviços de impermeabilização Terraços em LisboaTerraços em CascaisTerraços em Sintra
Fontes dos números
- INE — Censos 2021, alojamentos por número de alojamentos do edifício (indicador 0011495) — Oeiras: 86 751 alojamentos; 88,6 % em edifícios com 2 ou mais alojamentos; 55,0 % em edifícios com 10 ou mais. fonte (abre noutra janela)
- INE — Censos 2021, edifícios por época de construção e necessidade de reparação (indicador 0011482) — Oeiras: 18 488 edifícios; 53,0 % construídos antes de 1981; 37,9 % em 1961–1980 (Lisboa 21,3 %, país 27,1 %). UF Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo: 3 434 edifícios; 73,9 % anteriores a 1981, 46,7 % de 1961–1980; 49,9 % com necessidade de reparação (no concelho, 31,1 %). fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neopox® Primer WS — Primário epóxi; aderência ≥ 3 N/mm² (EN 1542), também em base cimentícia saturada de água; consumo 200–300 g/m² por camada, conforme a absorção da base. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neopox® Primer BM — Ponte de aderência sobre membrana betuminosa: aderência ≥ 2,5 N/mm² (EN 1542); consumo 70–80 g/m² sobre tela lisa e 90–120 g/m² sobre tela com acabamento mineral. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neotex® PU Joint — Mastique de poliuretano; elongação à rotura ≥ 500 % (ISO 8339); marcação CE pela EN 15651-1; uma bisnaga de 600 ml dá 6 m de junta de 1 × 1 cm. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neoproof® Polyurea R — Consumo mínimo de 1–1,2 kg/m² em duas camadas, sobre base cimentícia; alongamento na rutura 400 % (ASTM D412); 18 horas entre demãos a +23 °C. fonte (abre noutra janela)
- Avaliação Técnica Europeia ETA 24/1247 — Neoproof® Polyurea R — Membrana líquida avaliada segundo o EAD 030350-00-0402. A avaliação pressupõe uma vida útil de referência de 25 anos (categoria W3), com aplicação e base corretas: é um valor de ensaio, não uma garantia do fabricante nem nossa. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica do Neodur® FT Elastic — Verniz de poliuretano; consumo 300 g/m² por camada; transitável 4 horas depois e cura total para tráfego intenso em 24 horas, a +25 °C e 50 % de humidade relativa. fonte (abre noutra janela)
- Neotex — ficha técnica da Neorep® R4 — Argamassa de reparação classe R4 (EN 1504-3); consumo 1,75 kg/m² por mm de espessura; até 4 cm por camada. fonte (abre noutra janela)
- Código Civil, artigo 1421.º — partes comuns do prédio — N.º 1, alínea b): são comuns «o telhado ou os terraços de cobertura, ainda que destinados ao uso de qualquer fração». fonte (abre noutra janela)
- Código Civil, artigo 1427.º — reparações indispensáveis e urgentes (redação da Lei 8/2022) — As reparações indispensáveis e urgentes nas partes comuns podem ser levadas a efeito, na falta ou impedimento do administrador, por iniciativa de qualquer condómino. fonte (abre noutra janela)